„Der Debeka Campus zeigt beispielhaft, wie Begrünung, Architektur und Nutzerfreundlichkeit gemeinsam ein zukunftsfähiges, gesundes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen.“
Ein grüner Campus als verbindendes Element zwischen Architektur, Biodiversität und Wohlbefinden
Mit der Verfügbarkeit eines rund 9.200 m² großen Grundstücks gegenüber der Debeka-Hauptverwaltung in Koblenz eröffnete sich die einmalige Möglichkeit, verschiedene Unternehmensbereiche auf einem zentralen Campus zusammenzuführen. Von Beginn an bestand das Ziel darin, ein zusammenhängendes Ensemble zu schaffen, in dem Architektur, Freiraumgestaltung und Nutzungserlebnis einander ergänzen und stärken.
Gemeinsam mit der Debeka-Gruppe wurde eine integrale Campusvision entwickelt, in der Neubauten und Bestandsgebäude nicht als einzelne Baukörper, sondern als ein zusammenhängendes Ganzes wahrgenommen werden. Das Konzept überzeugte im zweistufigen Realisierungswettbewerb und wurde aufgrund der gelungenen Verbindung von Städtebau, Architektur und Landschaftsarchitektur mit dem ersten Preis ausgezeichnet.
Vom Verkehrsraum zum grünen Campus
Die bestehenden Debeka-Standorte waren ursprünglich durch eine Straße voneinander getrennt. Im Zuge der Neugestaltung wurde ein neues Konzept verfolgt: ein verkehrsberuhigter Campus, auf dem Fußgänger im Mittelpunkt stehen und die Freiräume nahtlos ineinander übergehen.
Durch die Neuordnung der Verkehrsführung und die Entsiegelung von Teilflächen entstand ein offener, grüner Campus, der die einzelnen Gebäude sowohl funktional als auch gestalterisch miteinander verbindet. Neubauten und Bestandsgebäude werden dadurch als klar strukturiertes Ensemble mit einer unverwechselbaren Identität wahrgenommen.
Der Campus bietet nicht nur ein hochwertiges Arbeitsumfeld, sondern schafft zugleich einen einladenden Grünraum, der teilweise auch der Öffentlichkeit zugänglich ist.
Begrünung als Grundlage hoher Aufenthaltsqualität
Vor dem Neubau befindet sich ein großzügig gestalteter Platz mit Sitzgelegenheiten und Bereichen für informelle Begegnungen. Befestigte Flächen und Pflanzbereiche gehen fließend ineinander über und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Gebäude und Landschaft. Strategisch platzierte Bäume sorgen an warmen Tagen für Schatten und angenehme Kühlung.
Auch die Außenanlagen der Kindertagesstätte wurden sorgfältig in das Gesamtkonzept integriert. Hier entstand ein geschützter Garten mit naturnahen Spielangeboten wie Geländemodellierungen, Felsen, Terrassen sowie Sand- und Spielelementen. Die Gestaltung fördert Bewegung, Entdeckung und die motorische Entwicklung in einer sicheren und grünen Umgebung.
Eine grüne Verbindung auf dem Dach
Im zweiten Obergeschoss verbindet eine begrünte Achse den Neubau mit dem bestehenden Hauptgebäude. Der Dachgarten bietet den Mitarbeitenden Raum für Erholung, Begegnung und informelle Besprechungen im Grünen.
Zwei großzügige Terrassen werden von erhöhten Pflanzbeeten mit mehrstämmigen Osmanthus heterophyllus als prägende Leitgehölze begleitet. Unterpflanzungen aus Ilex, blühenden Stauden und Gräsern sorgen für Struktur und jahreszeitliche Dynamik, während der weite Ausblick den Dachgarten zu einem attraktiven Aufenthaltsort macht.
Klar strukturierte Pflanzflächen und unterschiedlich hohe Vegetation unterstreichen die Architektur und verleihen dem Campus zugleich Ruhe sowie einen menschlichen Maßstab.
Auch die sichtbaren Dachflächen der Bestands- und Neubauten wurden extensiv begrünt. Die Gründächer tragen zur Regenwasserrückhaltung, Kühlung, Biodiversität sowie zu einem angenehmen Innen- und Außenklima bei.
Bäume als räumliche und klimatische Gestaltungselemente
Die Bäume prägen maßgeblich das Erscheinungsbild des Campus. Mit zunehmendem Wachstum bilden ihre Kronen ein grünes Blätterdach über den Aufenthaltsbereichen und schaffen geschützte Orte mit einem angenehmen Mikroklima. Rund um die Gebäude wurden sie teilweise in lockeren, waldartigen Gruppen gepflanzt. Dadurch wird nicht nur der Wind reduziert, sondern auch eine grüne Kulisse geschaffen, welche die Architektur weicher erscheinen lässt und die verschiedenen Freiräume miteinander verbindet.
Die Auswahl der Baumarten erfolgte in enger Abstimmung mit der Baumschule Ebben und basiert auf der GALK-Straßenbaumliste. Diese umfasst Baumarten, die sich unter städtischen Standortbedingungen und im Hinblick auf den Klimawandel bewährt haben, insbesondere hinsichtlich Trockenheit, Hitze und Biodiversität.
Neben der Zukunftsfähigkeit spielte auch die jahreszeitliche Wirkung eine wichtige Rolle bei der Artenauswahl. Auf klassische Obstgehölze wurde bewusst verzichtet. Stattdessen kamen Bäume zum Einsatz, die sich durch unterschiedliche Blühaspekte, Blattstrukturen und Blattfarben sowie durch markante Rinden und charakteristische Kronenarchitekturen auszeichnen. Dadurch bietet der Campus zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild mit hoher gestalterischer Qualität.
Zum Einsatz kamen unter anderem Carpinus betulus, Liquidambar styraciflua, Quercus cerris 'Marvellous', Quercus palustris und Tilia tomentosa 'Brabant'. Auf den Dachterrassen setzen mehrstämmige Osmanthus heterophyllus markante räumliche Akzente.
Technik unter dem Grün
Nahezu sämtliche Pflanzflächen befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch auf den Dachgärten auf unterbauten Konstruktionen. Dies erforderte einen sorgfältig geplanten technischen Aufbau, bei dem Wurzelraum, Wasserspeicherung und Entwässerung von Beginn an integraler Bestandteil des Gesamtkonzepts waren.
Der Aufbau umfasst Drainageschichten mit Wasserspeicherfunktion, Schutz- und Filterlagen, intensive Substratmischungen sowie erhöhte Pflanzbeete aus vorgefertigten Betonelementen. Die extensiven Gründächer bestehen aus einer etwa zehn Zentimeter starken Vegetationstragschicht mit einer artenreichen Pflanzung, die speziell auf halbschattige bis schattige Standorte abgestimmt wurde. Da die Dachbegrünung bereits Bestandteil des Wettbewerbsentwurfs war, konnten Systemaufbau und zusätzliche Dachlasten von Beginn an vollständig in die technische Planung integriert werden.
Für die Bäume wurden großzügig dimensionierte Baumstandorte mit einer Gesamtaufbauhöhe von rund einem Meter geschaffen. Sämtliche intensiv begrünten Bereiche verfügen über eine automatische Tropfbewässerung, die dauerhaft optimale Wachstumsbedingungen gewährleistet.
Eine besondere Herausforderung bestand in der Verbindung hochwertiger Architektur mit einem präzise abgestimmten Regenwassermanagement. Die gewünschten bodentiefen Glasfassaden erforderten eine exakte Abstimmung zwischen Entwässerung und Geländeaufbau. Spezielle Kiesstreifen, Fassadenrinnen und Entwässerungssysteme wurden vollständig in das Gestaltungskonzept integriert, ohne Kompromisse bei der Barrierefreiheit oder der Qualität der Freianlagen einzugehen.
Biodiversität als Leitprinzip
Biodiversität bildet eines der zentralen Leitprinzipien des Entwurfs. Durch das Zusammenspiel von Bäumen, Gehölzen, Unterpflanzungen und extensiven Gründächern leistet der Campus einen aktiven Beitrag zu einem artenreichen Ökosystem.
Die enge Verzahnung von Vegetation und befestigten Flächen verbessert zugleich das Regenwassermanagement und trägt zu einem angenehmeren Stadtklima bei. Der Debeka Campus zeigt eindrucksvoll, welchen Beitrag Landschaftsarchitektur zur Klimaanpassung, Gesundheit und Aufenthaltsqualität in einem modernen Arbeitsumfeld leisten kann.
Zusammenarbeit als Erfolgsfaktor
Eine wesentliche Stärke des Projekts liegt in der engen Zusammenarbeit zwischen Bauherrschaft, Planungsteam, Nutzern und Stadtverwaltung. Auch die Stadt Koblenz unterstützte letztlich die integrale Campusidee und machte Teile des Vorplatzes öffentlich zugänglich. Dies unterstreicht den gesellschaftlichen Mehrwert des Projekts.
Der Debeka Campus zeigt, wie Begrünung zu einem integralen Bestandteil moderner Büroarchitektur werden kann. Das Projekt verdeutlicht, dass sich Biodiversität, Klimaanpassung, Wohlbefinden und Identität gegenseitig stärken, wenn die Landschaftsarchitektur von Beginn an fester Bestandteil des Entwurfs ist.
